Verkocht onder voorbehoud: Willem de Zwijgerstraat 79, 5616 AD Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden, instapklaar hoek herenhuis met vrijstaande garage inclusief oprit, 4 slaapkamers en fraai dakterras gelegen in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven, het "VONDERKWARTIER". De woning is aan de zijkant extra uitgebouwd en heeft een flinke, zonnige tuin op het zuiden. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, diverse restaurants en cafés aan het Wilhelminaplein en 'De Bergen'. Een van de weinige woningen in de wijk met een vrijstaande garage en eigen oprit.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met houten vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars ). Luxe betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning op de zonzijde en voorzien van grote raampartij waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, stucwerk wandafwerking, tuindeuren naar de achtertuin en "Barbas" gashaard. Trapkast met legplanken. Toegang tot de half open luxueuze woonkeuken aan de voorzijde met houten vloer, erker aan de voor/zijkant, shutters (Jasno) en voorzien van een fraaie L-vormige keukenopstelling met vaatwasser, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, hete lucht oven, koelkast (alle keukenapparatuur is van Siemens) en voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels een deur toegang tot het achterbalkon en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, inloopdouche, een kunststof ligbad, decorradiator en een vrijhangend closet.

ZOLDER:
Multifunctionele zolderruimte/slaapkamer 4 met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het dakterras en een opbergvliering. Praktisch Cv/wasruimte met opstelling cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2007), Warmte terugwin unit en aansluiting voor wasmachine.

TUIN & DAKTERRASSEN:
Zeer zonnige, op het zuiden gesitueerde achtertuin en zijtuin met diverse beplanting, buitenkraantje, gazon, elektrisch bedienbaar zonneluifel en achterom. Op de 1e verdieping is een dakterras. Op de 2e verdieping is een dakterras met kunstgras en een fraai uitzicht over het Vonderkwartier!

GARAGE:
Vrijstaande stenen garage in spouw met dubbele beglazing, elektrische garagedeur en elektra. Ook eventueel geschikt als kantoor/werkruimte. Eigen oprit voor de garage voor een auto.

BIJZONDERHEDEN:

- Uitstekend onderhouden, zeer ruim hoek herenhuis met vrijstaande garage inclusief oprit, 4 slaapkamers en fraai dakterras gelegen in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven, het "VONDERKWARTIER".
- De woning is aan de zijkant extra uitgebouwd en heeft een flinke, zonnige tuin op het zuiden.
- De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, diverse restaurants en cafés aan het Wilhelminaplein en 'De Bergen'.
- Een van de weinige woningen in de wijk met een vrijstaande garage.
- Onder jaren ’30 architectuur gerealiseerd.
- Volledig geïsoleerd volgens de laatste isolatienormen.
- Zeer royale woonkamer met fraaie houten vloer.
- De ramen zijn voorzien van Luxaflex inzethorren. De deur op de begane grond is voorzien van een plisse hor.
- Alle keukenapparatuur is van Siemens.
- Middels parkeervergunning € 44,= per jaar ruim voldoende parkeergelegenheid.
- Jasno Shutters en screens aan de achterzijde en zijkant.
- Bouwjaar 2007.
- Inhoud 489 m³.
- Woonoppervlakte 125 m².
- Perceeloppervlakte 186 m².
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4141970
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken