Te koop: Tongelresestraat 397, 5642 ND Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden, half vrijstaand vooroorlogs herenhuis met een achtertuin van maar liefst 30 meter, 4 slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau met veel authentieke elementen. De woning ligt fraai gelegen in stadsdeel Tongelre op een volop privacy biedend perceel van 253 m², nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, stadscentrum, uitvalswegen, etc. Houdt u van de sfeer van de jaren ‘30, dan moet u deze woning beslist van binnen zien.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met terrazzovloer, stucwerk wanden en meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Sfeervolle woonkamer en suite met houtenvloer, schuifdeuren, 2 x schouw, stucwerk wanden en toegang naar de keuken. Dichte keuken aan de achterzijde met tegelvloer, trapkast en rechte keukenopstelling voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Bijkeuken met tegelvloer en deur naar de tuin. Toilet. Bergruimte (voormalige douche).

1e VERDIEPING:
Overloop laminaatvloer (2012), stucwerk wanden en inbouwkast. Slaapkamer 1 voorzijde met laminaatvloer, inbouwkast en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en wastafel. Slaapkamer 3 achterzijde met laminaatvloer en wastafel. Luxe badkamer in opbouw (2016) voorzien van douche, hangcloset, dubbele wastafel, decorradiator, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING:
In 2012 compleet verbouwde zolderverdieping met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel aan de achterzijde, wastafel, kastenwand, kastruimte onder schuinte en locatie cv-combiketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2012).

TUIN & BERGING:
Een fantastische, 30 meter diepe achtertuin met achterom naast de woning, terras, buitenkraantje, gazon, beplanting en volop privacy. Aangebouwde stenen berging met elektra.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, half vrijstaand vooroorlogs herenhuis met een achtertuin van maar liefst 30 meter, 4 slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau met veel authentieke elementen.
- De woning ligt fraai gelegen in stadsdeel Tongelre op een volop privacy biedend perceel van 253 m², nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, stadscentrum, uitvalswegen, etc.
- Houdt u van de sfeer van de jaren ‘30, zoals paneeldeuren, terrazzovloeren, woonkamer en suite, etc, dan moet u deze woning beslist van binnen zien.
- Het platdak van de keuken is vervangen in 2011 en van de badkamer in 2016 (nieuw gebouwd).
- De badkamer inclusief de opbouw is van 2016.
- In 2012 is de complete zolder verbouwd en o.a. voorzien van een laminaatvloer, stucwerk, dubbele wastafel, elektra, kasten en cv-combiketel.
- In 2016 is de dakkapel geschilderd en het overige houtwerk in 2017.
- In 2005 is de dakkapel geplaatst, dakisolatie aangebracht, balken dak vervangen en dakgoten vernieuwd.
- In 2000 is o.a. de woonkamer voorzien van betonvloer, compleet nieuwe elektra, nieuwe plafonds boven.
- Woonoppervlakte 104 m².
- Inhoud 407 m³.
- Bouwjaar 1931.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4014208
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 407 m³
Tuinoppervlakte 195 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit HR Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 235.126,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 333.860,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 60
551 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.032,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Mogelijkheid tot uitbreiden
    1
    Endorser
  • Veel oude elementen nog aanwezig
    1
    Endorser
  • Dichtbij stadscentrum
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken