Te koop: Tjalkstraat 1, 5616 KB Eindhoven

Beschrijving

Lees meer
Uitgebouwde, geheel gemoderniseerd half-vrijstaand vooroorlogs herenhuis (2-onder-1 kap woning) met moderne keuken, serre, vrijstaande berging en fraai aangelegde achtertuin. Deze woning is centraal gelegen binnen de Ring Eindhoven in Oud-Strijp en op loopafstand van het Sint Trudoplein, Strijp S en R en stadscentrum Eindhoven met alle gewenste voorzieningen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met houten vloer. Meterkast met uitgebreide groepenkast voorzien van 10 groepen. Luxe toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Uitgebouwde woonkamer met massief houten vloer, stucwerk wandafwerking, plafond met inbouwspots en aan de achterzijde aangebouwde fraaie serre met veel lichtinval, openslaande tuindeuren en extra deur naar de achtertuin. Open keuken voorzien van moderne L-vormige keukenopstelling (2009) met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, vriezer en koelkast en extra keukenboiler.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde) met laminaatvloer, rolluik en stucwerk wanden. Zeer royale slaapkamer 2 (achterzijde) over de gehele breedte van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden, spanplafond met LED sterrenhemel, rolluiken, deur naar het dakterras en 2 inbouwkasten. In 2002 luxe vernieuwde badkamer met volledig betegelde wanden, ligbad met whirlpool, separate douche, 2e toilet (hangcloset), wastafel, decorradiator, inbouwspots en rolluik. Via vaste trap toegang tot...

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 achter met laminaatvloer en 2 Velux dakramen. Slaapkamer 4 voor met laminaatvloer, dakkapel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en locatie cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2002). Vanaf slaapkamer 4 is via vaste trap bereikbare opbergzolder met veel opbergruimte. Daarnaast is er nog een 2e extra opbergvliering.

TUIN EN BERGING:
Fraaie, geheel omheinde achtertuin met veel privacy, achterom via afgesloten gang naast woning, sierbestrating, gazon, elektra, buitenkraantje en vaste beplanting. Vrijstaande stenen berging achterin de tuin welke voorzien is van elektra en opbergvliering. Veranda achterin de tuin met vaste bank, verlichting en open haard/bbq.

ALGEMEEN:
- Deze woning is centraal gelegen binnen de Ring Eindhoven in Oud-Strijp en op loopafstand van het Trudoplein en stadscentrum Eindhoven met alle gewenste voorzieningen!
- Uitgebouwde, geheel gemoderniseerd half-vrijstaand vooroorlogs herenhuis (2-onder-1 kap woning) met moderne keuken, serre, vrijstaande berging en fraai aangelegde achtertuin.
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- De 1e verdieping is voorzien van rolluiken.
- In 2009 is de keuken vervangen en de toilet op de bgg.
- In 2014 is de meterkast vervangen.
- In 2014 is de zolder verbouwd tot 2 extra slaapkamers.
- In 2002 luxe vernieuwde badkamer.
- In 2018 de de houtenvloer op de begane grond geschuurd en opnieuw geolied.
- In 2015 is het houten buitenschilderwerk gedaan.
- Bouwjaar 1937.
- Inhoud circa 444 m³.
- Perceel 133 m².
- Woonoppervlakte circa 119 m².
- Aanvaarding in overleg.
- Buitenkans voor mensen die een woning zoeken met veel ruimte op een centrale, gewilde en toch rustig locatie in Strijp aan het Trudoplein!!!!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4215943
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 133 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 235.126,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 333.860,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 60
551 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.032,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • In de tuin een unieke overdekte veranda met grote BBQ
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We hebben bijna 10 jaar lang genoten van wonen in de Tjalkstraat. Nu ons gezin met 3 kinderen is uitgebreid hebben we besloten een andere plek te gaan zoeken. Maar dat het voor ons een voorwaarde was om in de buurt te blijven geeft wel aan hoe we het naar onze zin hebben gehad. Het contact met de overige buurtbewoners was vanaf het begin heel goed. We kijken nu al uit naar de aanstaande jaarlijkse buurt-bbq, wat voor ons wel de laatste zal zijn in deze fijne straat. Ook onze fijne tuin met een grote overdekte zitgelegenheid voorzien van verlichting en geluidsinstallatie zullen we gaan missen. Door de afgeschermde ligging hebben we hier in alle weersomstandigheden heel veel leuke momenten beleefd en we hopen dat toekomstige bewoners er net zo van kunnen genieten. Lipsch

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken