Te koop: Spoorstraat 31, 5615 KM Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden hoekwoning met een een aangebouwde serre/tuinkamer en een fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met 2 bergingen. De woning is gunstig gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk "Schrijversbuurt" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijf, Genneper Parken, winkels, uitvalswegen, etc.! Er is een mogelijkheid om de nabij gelegen garage extra bij te kopen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Toilet met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, toilet, fonteintje en afzuiging. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, trapkast met unit vloerverwarming en toegangsdeur naar serre/tuinkamer. Open keuken aan voorzijde in rechte opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Serre/tuinkamer (2008) met veel lichtinval, spots en schuifdeuren naar achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Geheel betegelde badkamer met wastafel, douche, toilet en afzuiging.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wanden, Velux dakraam aan voor- en achterzijde. Wasmachine-aansluiting, opstelling cv-combiketel (Intergas HR, omstreeks bouwjaar 2013), WTW-installatie. Slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel (2008) aan achterzijde, 2 Velux dakramen aan voorzijde en bergruimte.

TUIN & BERGING:
Voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. Geheel omheinde achtertuin met sierbestrating, buitenkraantje en achterom. Stenen berging met elektra en een houten berging met elektra.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden hoekwoning met een een aangebouwde serre/tuinkamer en een fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met 2 bergingen.
- De woning is gunstig gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk "Schrijversbuurt" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijf, Genneper Parken, winkels, uitvalswegen etc.!
- In 2003 is de veranda geplaatst en in 2008 is de schuifpui geplaatst waardoor een serre/tuinkamer ontstaan is.
- Tevens is in 2008 de dakkapel op de tweede verdieping geplaatst.
- In omstreeks 2013 is de cv-combiketel vervangen.
- Uitstekend geïsoleerd met overal dubbel glas en rolluiken.
- Er is een mogelijkheid om de garage bij te kopen voor € 25.000,=. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.
- Woonoppervlakte 114 m².
- Inhoud 341 m³.
- Perceeloppervlakte 168 m².
- Bouwjaar woonhuis 1998.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4427769
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Hoekhuis met veel ruimte
    1
    Endorser
  • Plezierig wonen
    1
    Endorser
  • Goed en netjes afgewerkt
    1
    Endorser
  • Huis is instapklaar
    1
    Endorser
  • Op loopafstand van de binnenstad
    1
    Endorser
  • Energie zuinig
    1
    Endorser
  • Fijne buurt
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben hier met veel plezier 21 jaar gewoont. Fijne buurt, fijne buren, die altijd klaar staan voor een praatje. Lekker dicht bij de binnenstad. Deze is op loopafstand. Het huis is netjes en bied volop ruimte. Ik houd hier mooie herinneringen aan over... Spoorstraat 31 Eindhoven

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken