Te koop: Roothaanstraat 9, 5643 PW Eindhoven

Beschrijving

Lees meer
Deze karakteristieke woning is in 1954 gebouwd en gelegen in de gewilde populaire Sintenbuurt van stadsdeel Stratum. De woning is in 2010 op diverse fronten vernieuwd en is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer, 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5e slaapkamer op de tweede verdieping. De royale tuin is gelegen rondom de woning en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Voorzien van een geïsoleerd tuinhuis en een stenen berging. Alle voorzieningen zoals winkels, Sint Bonifaciuspark en scholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook de ring van Eindhoven en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met originele tegelvloer en stucwerk wanden. Meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toilet (2018) met tegelvloer, gedeeltelijk voorzien van betonnen wandafwerking, hangcloset en fonteintje. Verdiepte kelderkast met opstelling cv-combiketel (Itho, bouwjaar 2010). Sfeervolle woonkamer met houten vloer, stucwerk wanden, inbouwkast, schouw met houtkachel, opslaande tuindeuren en twee ramen met doorkijk naar keuken. Gesloten keuken aan de achterzijde met tegelvloer, inbouwkast en deur naar achtertuin. Keukeninrichting in rechte opstelling met spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en oven.

1e VERDIEPING:
Overloop met parketvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 aan voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Vernieuwde badkamer met tegelvloer, ligbad en wastafel in meubel. Slaapkamer 3 aan achterzijde met parketvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 4 aan achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden.

2e VERDIEPING:
Voorzien van een vaste trap in 2010. De tweede verdiepingsvloer is geïsoleerd. Voorzolder met grenen vloer, dakraam en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 5/bergzolder met grenen vloer en dakraam. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers.

ACHTERTUIN, TUINHUIS & BERGING:
Fraai aangelegde achtertuin en zijtuin gelegen op het zonnige zuidwesten met zonneluifel, terras, gazon, geheel omheind en voorzien van achterom. Tuinhuis voorzien van muurisolatie en elektra. Stenen berging voorzien van elektra. Door de speelse indeling van de tuin en de flinke zijtuin heeft men veel privacy en heel de dag de zon!

ALGEMEEN:
- Karakteristieke woning, gebouwd in 1954 en gelegen in de populaire Sintenbuurt, stadsdeel Stratum.
- Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook de ring van Eindhoven en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.
- Het toilet is in 2018 vernieuwd.
- In 2016 zijn de ramen en kozijnen aan de buitenzijde geschilderd en de buitenmuren i.v.m. het collectieve witschilder project.
- In 2010 op diverse fronten vernieuwd; voorzien van dubbel glas, nieuwe keuken en nieuwe badkamer, vaste trap naar 2e verdieping, stucwerk en elektra.
- De tweede verdiepingsvloer is geïsoleerd.
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Geïsoleerd tuinhuis en stenen berging.
- Het perceel heeft een oppervlakte van 200 m².
- Woonoppervlakte: 101 m².
- Inhoud woning: 391 m³.
- Bouwjaar 1954.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4316280
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 391 m³
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken