Te koop: Lakerstraat 13, 5613 EN Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Statig vooroorlogs hoek herenhuis met woonkamer en suite, maarliefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en een geweldige tuin met volop privacy. De woning beschikt over alle vooroorlogse elementen zoals; en suite woonkamer, paneeldeuren, terrazzovloeren etc. De woning is gelegen in het populaire “ Villapark ”, tegen het centrum aan met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit moet u beslist van binnen zien!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree\vestibule met terrazzovloer en stucwerk wanden. Hal met terrazzovloer en stucwerk wanden. Trapkast met uitgebreide meterkast incl krachtstroom en aardlekschakelaar. Toilet met fonteintje. Kelder met ruime opslag. Mooie grote woonkamer (42 m2) en suite met visgraat parketvloer, stucwerk wanden, inbouwkasten, 2 x openhaard en deur naar de tuin. Keuken aan de achterzijde met tegelvloer en een rechte keukenopstelling aan 2 zijde (2007) vv Aga fornuis met 6 gaspitten en 4 ovens, 2 koelkasten, vaatwasser, afzuigkap en massief graniet werkblad. Bijkeuken met tegelvloer, stortbak, cv combiketel en aansluitingen wasapparatuur.

1e VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 voor met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 voor met houten vloer, stucwerk wanden en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 (17 m2) achter met houten vloer, stucwerk wanden, 2 inbouwkasten en tuindeuren naar het dakterras. Slaapkamer 4 met houten vloer en stucwerk wanden en deur naar de badkamer. Complete badkamer (2016) met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, hangcloset, inbouwspots, mechanische afzuiging en deur naar het dakterras.

2e VERDIEPING:
Overloop met houten vloer, stucwerk wanden en grote inbouwkast. Slaapkamer 5 voor met houten vloer, stucwerk wanden en opengewerkte nok met Velux dakraam. Slaapkamer 6 voor met houten vloer, stucwerk wanden en opengewerkte nok met Velux dakraam. Slaapkamer 7 achter met houten vloer, stucwerk wanden en dakkapel. Badkamer 2 met Velux dakraam, deze wordt in september 2018 voorzien van een nieuwe douche, wastafel en hangcloset (deze werkzaamheden zijn nu in voorbereiding).

TUIN & BERGING:
Voortuin met beplanting en achterom naast de woning. Fraai aangelegde achtertuin met terrassen, gazon, beplanting, buitenkraantje en een overdekte zit. Achterin de tuin staat een eikenhouten berging (2009) met 2 opbergruimtes.

ALGEMEEN:
- Statig vooroorlogs hoek herenhuis met woonkamer en suite, maarliefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en een geweldige tuin met volop privacy.
- De woning beschikt over alle vooroorlogse elementen zoals; en suite woonkamer, paneeldeuren, terrazzovloeren, glas-in-lood, 2 x openhaard etc.
- De woning is gelegen in het populaire “ Villapark ”, tegen het centrum aan met alle voorzieningen binnen handbereik.
- In 2007 is de keuken vervangen, nieuwe radiatoren, 2 x openhaard inclusief rookkanaal vervangen etc.
- In 2007 zijn alle daken vervangen en compleet geïsoleerd incl dakplaten en dakpannen.
- In 2009 is de berging geplaatst en de tuin opnieuw aangelegd.
- In 2016 is de badkamer vervangen op de 1e verdieping.
- In september 2018 is de 2e badkamer klaar en volledig nieuw.
- In 2018 zijn de onderdorpels op de begane grond en 1e verdieping aan de voorzijde vervangen\gerepareerd.
- De slaapkamers en overlopen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van massief eikenhouten vloeren.
- Deels voorzien van dubbele beglazing en deels extra isolatie bij de muren.
- Woonoppervlakte 202 m2.
- Inhoud 800 m3.
- Perceel 251 m2.
- Bouwjaar 1919.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4149134
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 10 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 157 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 235.126,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 333.860,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 60
551 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.032,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken