Verkocht onder voorbehoud: Kreugelstraat 9, 5616 SE Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zeer ruim opgezet en goed onderhouden vooroorlogse woning met diverse karakteristieke elementen, een overkapping met achterom en een tuin op het zuiden, gelegen in de wijk “’t Schoot”, in de nabijheid van het Trudoplein, Strijp en Strijp S, winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/voorportaal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en diverse authentieke elementen zoals een originele terrazzovloer en vestibule. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met ornamenten, erker met glas-in-lood aan de voorzijde, een schouw met elektrische haard (mogelijkheid voor stoken op gas of hout) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin met rolluik. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en een 2e werkgedeelte. De keukenopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits fornuis met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden. Deels betegeld toilet met hangcloset. Deur naar de achtertuin met rolluik.

1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, behang wanden, erker en inbouwkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Berging gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer, deur naar dakterras met rolluik en de wasmachine-aansluiting. Geheel betegelde luxe badkamer (oktober 2017) met tegelvloer voorzien van houtlook, betegelde wanden, wastafel in meubel, douche en toilet. De vaste trap naar de 2e verdieping bevindt zich op de overloop….

2E VERDIEPING:
Zeer ruime volwaardige tweede verdieping/open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde en 2 Velux dakramen aan de achterzijde. Gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk houten vloer en gedeeltelijk zeilvloer. Wastafel in meubel. Cv-ruimte met cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000). Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van 1 of meerdere slaapkamers!

TUIN & OVERKAPPING:
Voortuin, geheel bestraat. De achtertuin is tevens bestraat, heeft een buitenkraantje, een achterom via een roldeur (elektrisch bedienbaar) en een overkapping. De ligging van de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

ALGEMEEN:
- Zeer royaal vooroorlogs woonhuis met grote slaapkamers!
- Gewilde ligging in de wijk “’t Schoot”, in de nabijheid van het Trudoplein, Strijp en Strijp S, winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.
- Het Trudoplein bevindt zich op loopafstand.
- Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals: terrazzovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren, ornamenten, etc.
- De badkamer is in oktober 2017 vernieuwd.
- De achterzijde is voorzien van rolluiken.
- Parkeren in de straat is betaald en voor de bewoners een parkeervergunning a € 44,40 per jaar.
- Perceeloppervlakte: 139 m².
- Woonoppervlakte: 130 m².
- Inhoud: circa 420 m³.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/3938677
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 februari 2018
Laatste wijziging Zondag 23 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 235.126,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 333.860,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 60
551 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.032,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken