Verkocht onder voorbehoud: Kempensebaan 21d, 5613 JA Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden, vooroorlogs herenhuis met een diepe tuin op het zonnige zuiden en een grote vrijstaande werkruimte/ berging. De woning is voorzien van veel authentieke elementen en gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre op loopafstand van het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/vestibule met terrazzo vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (5 groepen met aardlek en glasvezelaansluiting). Hal met terrazzo vloer, stucwerk wandafwerking. Fraai toilet met hangcloset. Gezellige woonkamer met massief houten vloer, stucwerk wandafwerking, open haard, convectorput en openslaande tuindeuren naar de tuin. Dichte woonkeuken aan de achterzijde met terrazzo vloer, stucwerk wandafwerking, deels betegelde wanden, kelderkast, deur naar de achtertuin en een servieskast. Daarnaast is de keuken voorzien van een bijpassende keukenopstelling aan 2 zijde met voldoende werkruimte, vaatwasser (2017) en opbergruimte. Mooie schouw met daaronder een Borretti kookfornuis (5 pits en oven).

1e VERDIEPING:
Overloop met houtenvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met houtenvloer, stucwerk wandafwerking en glas-in-lood ramen. Luxe betegelde badkamer met douchegelegenheid, ligbad, wastafel, radiator en glas-in-lood ramen. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 achterzijde met houten vloer, stucwerk wanden en deur naar het dakterras. Het dakterras is ruim van opzet en voorzien van houten vlonder planken en gesitueerd op het zuiden.

2e VERDIEPING:
Overloop met houtenvloer en stucwerk wanden. Bergkamer/slaapkamer 4 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Zeer ruime slaapkamer 5 met houten vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde, luik naar de opbergvliering en een kastenwand. Praktische wasruimte/eventueel slaapkamer 6 aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

ZOLDER:
Via vlizotrap bereikbare zolder met opbergruimte en locatie cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2012).

TUIN & BERGING:
Diepe, geheel omheinde achtertuin op het zonnige zuiden met terras, gazon, buitenkraantje en veranda. Achterin de tuin staat een riante werkruimte/berging van circa 38 m² welke voorzien is van elektra, diverse lichtkoepels en een achterom. Ideaal voor de klusser!

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, vooroorlogs herenhuis met een diepe tuin op het zonnige zuiden en een grote vrijstaande werkruimte/ berging.
- De woning is voorzien van veel authentieke elementen en gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre op loopafstand van het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen!
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing!
- Inhoud 475 m³.
- Woonoppervlakte 133 m².
- Energielabel E.
- In 2012 is de cv-combiketel vervangen.
- In 2018 is de tuin opnieuw aangelegd.
- Diepe tuin met een zonnige ligging op het zuiden.
- Fraaie ligging aan een brede groenstrook met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Bouwjaar 1930.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4237992
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 176 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 235.126,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 333.860,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 60
551 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.032,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken