Te koop: Helenahof 11, 5631 GS Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden, 4 kamer hoekmaisonnette met een riant dakterras op het zonnige zuiden en een instapklaar afwerkingsniveau. Het appartement is vanaf 2010 compleet gemoderniseerd en o.a. voorzien van een luxe keuken, badkamer, extra dakkapel, etc. Het appartement is gunstig gelegen in de wijk “Oude Gracht” in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Cassandraplein, winkelcentrum Woensel XL, scholen, kinderopvang, uitvalswegen, etc.

INDELING:

APPARTEMENT (1e verdieping):
Trap naar portaal met meterkast (5 groepen, 2 reserve en 2 aardlekschakelaars). Entree met laminaatvloer, stucwerk wanden en opbergruimte. Modern toilet (2014) met hangcloset en fonteintje. Half open keuken met luxe L-vormige keukenopstelling (2010) voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opbergruimte. Kastruimte met opstelling cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2014). Royale, lichte woonkamer met laminaatvloer (2010), stucwerk wandentrapkast en openslaande tuindeuren naar het dakterras. Slaapkamer 1 met laminaatvloer en stucwerk wanden (deze kamer kan ook desgewenst bij de woonkamer getrokken worden).

APPARTEMENT (2e verdieping):
Overloop met laminaatvloer en inbouwkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakraam aan de voorzijde en dakkapel (2017) aan de achterzijde. Luxe badkamer (2012) voorzien van douche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, mechanische afzuiging, inbouwspots en 2 extra grote Velux dakramen (2012) die de badkamer een extra ruim effect geven! Slaapkamer 3 met laminaatvloer, stucwerk wanden, Velux dakraam, groot raam aan zijkant woning en kasten wand.

DAKTERRAS & BERGING:
Een royaal zonnig dakterras op het zuiden met vlonders, elektrisch zonneluifel en een fraai uitzicht. Op de begane grond is een separate berging aanwezig met voldoende opbergruimte.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, 4 kamer hoekmaisonnette met een riant dakterras op het zonnige zuiden en een instapklaar afwerkingsniveau.
- Het appartement is vanaf 2010 compleet gemoderniseerd en o.a. voorzien van een luxe keuken, badkamer, extra dakkapel, etc.
- Het appartement is gunstig gelegen in de wijk “Oude Gracht” in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Cassandraplein, winkelcentrum Woensel XL, scholen, kinderopvang, uitvalswegen, etc.
- Energielabel B.
- In 2010 is de keuken vervangen en de woonkamer gemoderniseerd.
- In 2012 is de badkamer inclusief de dakramen op de badkamer geplaatst.
- In 2014 is de toilet en de cv-combiketel vernieuwd.
- In 2017 is de dakkapel geplaatst.
- Woonoppervlakte 102 m².
- Inhoud 389 m³.
- Gezonde VvE met € 101,- per maand servicekosten.
- In 2018 wordt de buitenzijde door de VvE opnieuw geschilderd.
- Bouwjaar 1991.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4057492
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 1 juni 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 235.126,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 333.860,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 60
551 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.032,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Uitzicht
    1
    Endorser
  • Geen inkijk
    1
    Endorser
  • Aan doodlopende straat
    1
    Endorser
  • Vernieuwd winkelcentrum
    1
    Endorser
  • Goed bereikbaar
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige dakterras
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 13 jaar lang ontzettend fijn gewoond op Helenahof 11. De woning is verrassend ruim met name de woonkamer met aanliggend dakterras waar je het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven, zelfs in de koude maanden. Daarnaast is het fijn wonen door de praktische en gezellige indeling. De ligging aan het einde van de doodlopende straat zorgt voor weinig geluidsoverlast. Het is fijn om wakker te worden van vogels midden in de stad. De woning is goed bereikbaar per fiets, OV en auto. Vrijliggend fietspad is super, bus vertrekt 4 keer per uur om de hoek, met auto de ben je binnen een minuut op de kennedylaan en vanuit daar snel in het centrum of op de snelweg. De onlangs vernieuwde supermarkten liggen op loopafstand. Binnen 100m zit je in het groen en aan de oude gracht, vanwaar we door het groen hardlopen naar de dommel, de karpedonkse plas of het eckart bos. Helenahof

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken