Te koop: Hagenkampweg Noord 42, 5616 TA Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime, vooroorlogse benedenwoning met serre. Fraai gelegen in het “Vonderkwartier” met ruime achtertuin op het zonnige westen. Gelegen op loopafstand van het centrum, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. De woning heeft nog veel originele elementen zoals kamer-en-suite, paneeldeuren etc. en is tussen 2008 en 2017 op diverse punten gemoderniseerd.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met houten parketvloer en glas-in-lood deuren. Woonkamer en suite met houten parketvloer in visgraatmotief, stucwerk wanden en schouw. Trapkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is gescheiden door middel van een en-suite-schuifdeur met glas-in-lood. Kamer-en-suite voorzien van houten parketvloer, stucwerk wanden en schouw. Hal met gedeeltelijk betegeld toilet (2017) en fonteintje. Ruime woonkeuken aan de achterzijde voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, inbouwkasten en L-vormige keukenopstelling met vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Serre voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, deur naar achtertuin en kast met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2008). Slaapkamer 1 (achterzijde) met houten vloer, stucwerk wanden, inbouwkast en dubbele tuindeuren naar achtertuin. Slaapkamer 2 (achterzijde) voorzien van houten vloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Moderne, volledig betegelde badkamer (2010) voorzien van ligbad, separate douche met zij-sproeiers, wastafel en designradiator.

ACHTERTUIN & BERGING:
Royale achtertuin achter de gehele breedte van de woning gelegen op het zonnige westen en voorzien van sierbestrating, vaste beplanting met borders, extra overdekte fietsen berging en achterom. Houten berging met elektra.

ALGEMEEN:
- Perfecte rustige ligging in het gewilde “Vonderkwartier” nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen.
- Moderne keuken, badkamer en toilet.
- Omstreeks 1994-1998 is de wijk gerenoveerd d.m.v. het Kovos project waardoor de woningen nieuwe daken, goten, schoorsteen, metselwerk, etc hebben gekregen.
- 2004: de woning is voorzien van een nieuw dak, dragende vloeren, brandisolatie, geluidsisolatie en elektra.
- 2008: gehele woning opnieuw gestuct, portaal en glas-in-loodramen vernieuwd, toilet portaal en garderobe vernieuwd, eiken houten visgraatvloer gelegd in voorkamer en beide slaapkamers voorzien van houten vloer, cv-combiketel vervangen en verplaatst van slaapkamer naar serre.
- 2010: badkamer volledig vernieuwd.
- 2016: kelderkast gestuct.
- 2017: toilet vernieuwd.
- 2017: alle muren en plafonds geschilderd.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1935.
- Woonoppervlakte: 119 m².
- Inhoud 401 m³.
- De VvE is opgestart: is ingeschreven bij de KvK, er zijn notulen van vergaderingen en afspraken, een Meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten bedragen circa € 35,= per maand.
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning voor circa € 40,= per jaar.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4229669
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 235.126,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 333.860,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 60
551 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.032,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken