Verkocht onder voorbehoud
€ 200.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Graaf Adolfstraat 45, 5616 BT Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruim en licht 3-kamer appartement op de 4e verdieping (bovenste) met groot balkon over de gehele breedte gelegen op de zonzijde, berging en vrij uitzicht op groenvoorziening. Uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen! Aan de achterzijde van het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BEGANE GROND & BERGING:
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Trapportaal en lift naar de appartementen. Berging met verlichting en voldoende opbergruimte.

APPARTEMENT (4e verdieping):
Entree/hal met laminaatvloer, behang wanden, intercom en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Lichte woonkamer met laminaatvloer, behang wanden, inbouwkast, radiator ombouw en deur naar het balkon. Dichte keuken met tegelvloer en moderne rechte keukenopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine-aansluiting, spoelbak, koelkast en vaatwasser (2017). Opbergkastjes aan bovenzijde met spots. Elektrische boiler (Daalderop, bouwjaar 2009) in keukenkastje. vanuit de keuken is er een extra deur naar het balkon. Overdekt balkon over de volle breedte van appartement op de zonzijde met fraai uitzicht over het groen en voorzien van zonneluifels. Het balkon is gelegen op het zonnige westen. Slaapkamer 1 met laminaatvloer, behang wanden en radiator ombouw. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, behang wanden, radiator ombouw en hor. Toilet met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, toilet en fonteintje. Badkamer met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, ligbad en wastafel in meubel.

ALGEMEEN:
- Ruim en licht 3-kamer portiek-appartement met berging.
- Uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen!
- Overdekt balkon gelegen op het zonnige westen met fraai uitzicht.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De kleine slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden indien gewenst.
- De vaatwasser is van november 2017.
- De laminaatvloer is in 2014 gelegd.
- Elektrische boiler (eigendom) van 2009.
- Voorzien van blokverwarming.
- Parkeervergunning circa € 45,= per jaar.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 98,78, voorschot stookkosten € 65,10, servicekosten berging € 7,23.
- Woonoppervlakte 62 m².
- Inhoud 206 m³.
- Bouwjaar 1972.
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4397835
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Inhoud 206 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2,17
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken