Verkocht: Frederika van Pruisenweg 38, 5616 AW Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke vooroorlogse eengezinswoning met diverse originele authentieke elementen zoals glas-in-lood-ramen, terrazzovloer, originele wandtegellambrisering, paneeldeuren, etc. Fraai gelegen in een van de mooiste straten in het populaire 'Vonderkwartier'. Deze sfeervolle woning heeft een riante indeling, een balkon aan de voor- en achterzijde, riante zolder met eventueel 2e badkamer en een fraaie zonnige achtertuin met achterom. Het stadscentrum van Eindhoven en alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Kortom, mis deze unieke kans niet als u een royaal en instapklaar woonhuis zoekt op een toplocatie in het Vonderkwartier!

INDELING:

BEGANE GROND:
Tochthal/vestibule met terrazzovloer, stucwerk wanden met originele wandbetegeling. Gang met terrazzovloer en gedeeltelijk betegelde wanden, trapkast met groepenkast (9 groepen). Betegeld ruim toilet met fontein, hangcloset, spots en afzuiging. Royale woonkamer, ca. 12,5 meter diep met massief eiken parket in visgraat motief, stucwerk wanden, erker, glas-in-lood ramen en houtkachel. Achterste gedeelte woonkamer en open keuken is voorzien van een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming, decorradiator en tuindeuren. Open keuken met moderne luxe inrichting voorzien van aanrecht, kastjes en apparatuur t.w. kookplaat, combioven/magnetron, afzuiging, koelkast, diepvries en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Slaapkamer (masterbedroom) aan de voorzijde (voorheen 2) met laminaatvloer, stucwerk wanden, inbouwkast en deur naar royaal dakterras aan de voorkant met fraai uitzicht. Achterslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en dubbele deur naar het balkon. Complete en betegelde badkamer met ligbad, separate douche, hangcloset, wastafel, inbouwspots, mechanische afzuiging en design radiator.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare enorme zolderetage welke in 2018 volledig verbouwd is. Voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wanden en kast met aansluitingen wasmachine en droger. Cv-ruimte met cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015). Tweede badkamer mogelijkheid in de ruimte aan de achterzijde voorzien van dakkapel, wastafel en aansluitingen voor de douche en toilet. Enorme slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. Via een steektrap bereikbare vide met laminaatvloer, stucwerk wanden, Velux dakraam aan de achterzijde en inbouwkast.

TUIN & BALKONS:
Geheel omheinde achtertuin (2011) met achterom, sierbestrating, borders met beplanting en buitenkraantje. Overkapping achterin de tuin. Balkon aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met een fraai uitzicht op de straat en park. Dakterras aan de achterzijde met tegels.

ALGEMEEN:
- Karakteristieke vooroorlogse eengezinswoning met diverse originele authentieke elementen zoals glas-in-lood-ramen, terrazzovloer, originele wandtegellambrisering, paneeldeuren, etc.
- Fraai gelegen in een van de mooiste straten in het populaire 'Vonderkwartier'.
- Het stadscentrum van Eindhoven en alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Kortom, mis deze unieke kans niet als u een royaal en instapklaar woonhuis zoekt op een toplocatie in het Vonderkwartier!
- In 2002 is de woning flink verbouwd o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, dubbele beglazing HR++, elektra, platdak aan voorzijde, betonvloer begane grond gestort en parketvloer.
- Overal dakisolatie en isolatieglas m.u.v. originele glas-in-lood elementen en daarnaast spouwmuurisolatie.
- In 2015 is de cv-combiketel vervangen en is de 1e verdieping voorzien van nieuwe plafond met isolatie, stucwerk en elektra.
- In 2018 is de zolder verbouwd en voorzien van 2 nieuwe dakramen, vloeren, stucwerk, elektra, inbouwkasten en extra dakisolatie.
- Mooie brede straat met allure.
- Inhoud 531 m³.
- Woonoppervlakte 137 m², 8 m² overig inpandige ruimte en 18 m² gebouwgebonden buitenruimte.
- Betaald parkeren met parkeervergunning voor slechts € 44,40 per jaar.
- Perceel 110 m².
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4091403
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 531 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 235.126,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 333.860,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 60
551 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.032,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken