Verkocht onder voorbehoud: Alard du Hamelstraat 28, 5622 CD Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op ieder punt uitstekend afgewerkt, doorlopend vernieuwd en gemoderniseerde vooroorlogse, uitgebouwde hoekwoning met berging en een 13 meter diepe achtertuin. Uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (evt 4 mogelijk) en een opbergzolder. Gelegen op een goede locatie in Woensel nabij de Boschdijk en overige voorzieningen zoals winkels en scholen. Deze woning moet u gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer en stucwerk wanden. Meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer met houten vloer en stucwerk wanden, schouw met houtkachel. Uitbouw voorzien van lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, convectorput en openslaande tuindeuren. Keuken met met tegelvloer en inrichting in L-opstelling (2008) voorzien van granieten aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en verdiepte trapkast. Achterhal met toegangsdeur naar achtertuin. Toilet met tegelvloer en betegelde wanden, hangcloset en fonteintje.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Badkamer (2002) voorzien van uitbouw met tegelvloer, vloerverwarming en gedeeltelijk betegelde wanden, lichtkoepel, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Slaapkamer 1 aan voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met laminaatvloer, stucwerk wanden en glas in lood ramen. Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel aan achterzijde en vlizotrap naar zolder. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en Velux dakraam. Wasruimte aan de voorzijde met vinylvloer, Velux dakraam en wasmachine aansluiting.

ZOLDER:
Via een vlizotrap bereikbaar. Opbergzolder met opstelling cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2000).

TUIN EN BERGING:
Voortuin met beplanting en leibomen. Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met terras en kunstgras, borders, buitenkraantje en achterom. Stenen berging voorzien van elektra achterin de tuin.

ALGEMEEN:
- Uitstekend afgewerkt en gemoderniseerde vooroorlogse, uitgebouwde hoekwoning met berging.
- 13 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin.
- Gelegen op een goede locatie in Woensel nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen.
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing).
- De begane grondvloer is vervangen door beton en extra geïsoleerd in 2017, de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd met steenwol.
- De wand naar de buren (zolder) is geïsoleerd met hoogwaardige geluidsisolerende platen.
- De keuken is in 2008 vervangen.
- In 2015 is het pannendak, schoorsteen, de dakgoten, lood en de regenpijpen geheel vernieuwd en vervangen.
- In 2015 zijn de ramen en kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
- De elektra (bedrading en groepenkast) is in 2002 vernieuwd.
- De woning is uitgebouwd in 2002.
- Woonoppervlakte 127 m².
- Inhoud 448 m³.
- Perceeloppervlakte 172 m².
- Bouwjaar 1938.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4362377
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Hoekhuis
    3
    Endorser Endorser
  • Karakteristiek vooroorlogs huis met de gemakken en isolatie van nu
    3
    Endorser Endorser
  • fijne rustige buurt
    3
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser
  • Goed onderhouden
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Op een dag belde een jongeman aan hij stelde zich voor als de kleinzoon van de befaamde Amsterdamse school-architect jaren dertig architect Franswa, hij vertelde dat alle huizen wilde zien die zijn opa had ontworpen. Jacobus (Co of Ko) Franswa (1898-1964) was een Amsterdamse School-architect die veel woningbouwblokken voor particuliere ondernemers ontwierp. Hoewel hij niet wordt gerekend tot de bekendste architecten van de beweging, is zijn oeuvre omvangrijk. Lange tijd werkte hij als chef de bureau van Joan van der Meij, totdat hij in 1924 zijn eigen kantoor startte. Als architect is hij in Ons Amsterdam als 'man van torentjes' bestempeld - waaraan de redactie graag de 'wiebertjes' (een ruitvoermige roede in een vierkant raam) zou willen toevoegen. De biografische beschrijving is samengesteld door Tom Visser. Tom kwam via zijn zus - die getrouwd was met een zoon van Franswa - als jonge man te wonen in het huis van de architect aan de Vrijheidslaan in Amsterdam. Aug Oddens

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken