Woninggebreken nieuwbouw nemen toe

Het aantal nieuwbouwwoningen groeit te langzaam. Door de economische crisis zijn veel bouwprojecten vertraagd en nu het ons economisch voor de wind gaat, gooit personeelsschaarste in de bouw roet in het eten. Waardoor woninggebreken toenemen.

Schaarste

Vorig jaar noteerden de bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) gemiddeld 21 gebreken per nieuwbouwwoning. Dit betekent een stijging van maar liefst veertig procent ten opzichte van vijf jaar geleden. Dat was midden in de crisisjaren, toen er minder werd gebouwd, maar volgens de VEH is dit percentage te hoog, ook al werd rekening gehouden met een toename als gevolg van de aantrekkende bouwproductie en de schaarste aan personeel in de bouw.

Later verhuizen

Het aantal gebreken kan volgens het onderzoek, op basis van ruim veertienduizend opleveringskeuringen, oplopen tot wel 37 per woning. Elk gebrek is natuurlijk lastig, maar hoe meer het er zijn, hoe langer het kan duren voordat een woning uiteindelijk wordt opgeleverd. Met alle gevolgen van dien voor de koper. Die overigens wel een stok achter de deur heeft, want de laatste vijf procent van de koop- en aanneemsom kan drie maanden lang worden achtergehouden om de aannemer alsnog tot actie te manen.

Niet geleverd

Een gebrek wil overigens niet per se zeggen dat iets kapot is of niet functioneert. Ook zaken die niet zijn geleverd zoals afgesproken, vallen onder dit begrip. Wat vaak voorkomt volgens de VEH zijn bijvoorbeeld  verkeerd of niet uitgevoerd meerwerk, verkeerde vloertegels, verkeerd geplaatste wanden, ventilatie die niet voldoet aan de regelgeving, te weinig stopcontacten, barsten in sanitair en beschadigingen aan bijvoorbeeld ramen, schilderwerk of deuren.

Garantiemakelaar helpt

Alles wat niet volgens afspraak is geleverd of afgewerkt, moet in orde worden gebracht voordat de oplevering plaatsheeft. Een goede keuring is daarom van belang. Mocht je hierbij hulp nodig hebben, dan kunnen wij je als Garantiemakelaar vanzelfsprekend van dienst zijn. Loop gerust binnen om te vragen naar de mogelijkheden. 

 

Verkoper van Dirigentplein 136
9

Zeer professionele hulp, de foto's waren goed gemaakt en ze wist wat ze deed. De begeleiding van mogelijke kopers werd netjes uit handen genomen en na afloop werd er contact met mij gezocht voor een evaluatie. Met de onderhandelingen hebben ze ook erg goed mee gedacht en tips gegeven.

Verkoper van Groenlostraat 31
9

Zeer goed op de hoogte van ontwikkelingen in de lokale woningmarkt. Goede begeleiding en correcte afhandeling van alle documenten en processtappen.

Verkoper van Petrus Dondersstraat 195
10

Wij zijn geholpen door Christian. Hij had kennis van zaken en veel connecties. Ons huis was binnen tweeëneenhalve week verkocht, voor een goede prijs. Dit was beter dan we vooraf hadden gehoopt. Christian zorgde ervoor dat het verkoopproces soepel verliep, wat ons gerust stelde. Zonder hem zou de verkoop van ons huis niet zo voorspoedig zijn verlopen en wij raden hem dan ook zeker aan aan anderen!

Lees meer
Terug
Recent bekeken